龍湖46億昆明、重慶拿地 上海71億掛牌全自持商辦地
龍湖46億昆明、重慶拿地 上海71億掛牌全自持商辦地
http://www.funxun.com房訊網2018-6-28 9:46:06
[提要]6月27日，雲南昆明西北新城出讓6宗商住混合用地，土地面積共計260畝，最終由龍湖地產旗下的雲南乾華置業有限公司以總價28.11億元競得。
龍湖地產28.1億競得昆明6宗地塊 土地面積約260畝
6月27日，雲南昆明西北新城出讓6宗商住混合用地，土地面積共計260畝，最終picocare真皮秒｜台北picocare真皮秒由龍湖地產旗下的雲南乾華置業有限公司以總價28.11億元競得。
據媒體查閱資料獲悉，本次出讓的6宗地塊分別為KCWH2012-33、KCWH2013-7至11號地塊，位於昆明市五華區普吉街道辦事處，毗鄰京昆高速，處於隅山公園、金川路、沙河北路和京昆高速的圍合處，出讓面積共17.95萬平方米，約260畝。
其中，編號為KCWH2012-33、KCWH2013-7、8、11地塊容積率大於1且小於或等於4.5，KCWH2013-9、10地塊容積率大於1且小於或等於6。綜合計算，6宗地塊最大可建面積為86.64萬平方米。
根據交易文件，該批土地需整體競買並同時開工建設，同時還要求地塊居住地上建築面積占地上總建築面積比例的40%；土地競得人還須持有不低於8萬平米的商業物業（不含公寓），且在建成取得房屋不動產權證5年內不得分割銷售或整體轉讓。
6宗地塊的起拍價為14.03億元，起拍樓面價約1620元/平方米，經過3個小時46分鐘的競拍，最終由龍湖旗下的雲南乾華置業有限公司以28.11億元競得。
龍湖17.7億競得重慶巴南區宅地 可開發體量33.26萬平米
6月27日，重慶市巴南區出讓1宗居住用地，吸引瞭保利、龍湖、電建+武漢地產集團聯合體參與競拍。最終，龍湖以17.7億元競得，樓私密處除毛｜ 私密處除毛推薦｜ 聖雅諾美學診所面價5322元/平方米。
新媒體查閱資料獲悉，巴南區李傢沱-魚洞組團Q分區Q23-7/02、Q27-2/03、Q28-4/02、Q29-4/02、Q30-2/03、Q30-3/03、Q30-6/03號宗地為二類居住用地，地塊位於軌道3號線魚胡路站附近，左側為包南線，土地面積183367平方米，約合275.05畝，可開發體量33.26萬平方米，容積率1.81，起始總價16.03億元，起始樓板價4818元/平方米。
同一天，兩江新區悅來組團C分區C89/05、C60-2/06、C79-2/05、C78-2/05、C73/05、C76/05、C75-1/05號宗地，由華僑城+華宇+旭輝聯合體以底價24.5億元成交。
上海71億掛牌虹口區四川北路商辦地 要求100%自持
6月27日，上海市土地交易市場掛牌虹口區四川北路街道HK194-01商辦地塊，起始價71億元，100%自持。
資料顯示，該地塊即虹口18街坊，東至四川北路、南至海寧路、西至江西北路、北至武進路，出讓面積4.61萬平方米，容積率為4.23。
其中，寫字樓規模在10萬平方米左右，限高180米；商場規模也在10萬平方米左右。
據媒體瞭解，該地塊2014年啟動舊改，原規劃為住宅用地，規劃地上新建建築面積超過17萬平方米，2018年初改為寫字樓、商場、文化用地。
萬科14億+配建11.84萬平米人才房摘中山首宗現售地塊
6月27日下午，經過252輪競拍，萬科以總價14億元+配建11.18萬平方米人才房，競得中山火炬開發區城鎮住宅用地，樓面地價13787元/平方米，溢價率176%。
據媒體查閱資料獲悉，該地塊編號為W15-18-0006，位於中山市火炬開發區（翠亨新區起步區）馬安村，土地總面積77974.2平方米，約117畝。現狀為未平整，用途為商住用地。容積率1.0-3.0，綠地率不低於45%，建築密度不高於20%，最大建築限高100米。樓面起價5000元/平方米，起始總價11.7億元。
本次拍賣不設保留價，當報價達到最高限制樓面地價6000元/平米，競價方式轉入配建人才安置房面積競價皮秒雷射｜皮秒雷射推薦程序，競價階梯為480平方米/次。
值得一提的是，該地塊包含“生態高尚居住”和“鄰裡中心”兩個區域進行建設。同時本宗用地出讓後實行商品房現售，這是中山首次出現需現售的地塊。換言之，該地塊競得開發商需將竣工商品房驗收合格後，方可出售給買受人。
卓越、東莞中天25.7億元成都拿地 樓面價均破萬
6月27日，成都市拍賣出讓兩宗住宅用地，用地面積合計164.68畝。據悉，本次拍賣共吸引8傢房企參與。
最終，兩宗地塊分別被成都卓越城置業有限公司和東菀市中天程錦實業投資有限公司競得，總成交價格約為25.7億元。
媒體瞭解，本次拍賣的一號宗地位於高新區桂溪街道臨江村六、七、八組，編號為GX2018—08(071)，用地面積約為2.53萬平方米（約合38畝），起拍樓面價為1.01萬元/平方米。這也是今年高新區第二宗起拍樓面價超過萬元的住宅地塊。
最終成交總價約為6.4億元，由成都卓越城置業有限公司競得，樓面價為1.27萬元/平方米，溢價率達 25.7%。同時，該地塊需要配建並移交租賃住房，並要求全裝修成品住宅比例為100%。建築高度不大於45米且建築（含所有建、構築物及設施）高度滿足航空限高要求。
二號宗地編號為GX2018—09(071)，位於高新區中和街道應龍社區一組(原張傢寺村一社)、應龍社區三組(原張傢寺村四社)，用地面積8.44萬平方米，約合126.6畝，是成都高新區今年以來拍賣土地出讓面積最大的一宗。
最終被東菀市中天程錦實業投資有限公司以19.32億元競得，樓面價為1.14萬元/平方米，溢價率達23.8%。該宗地要求配建並無償移交一定體量租賃住房為5%，租賃住房單套建築面積控制在60-120平方米范圍內，並按規定在相對應區域配建地下停車位。
來 源：觀點地產網
編 輯：liuy
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